청년들의 주거 안정을 위해 정부에서 제공하는 청년 전용 버팀목 전세자금 대출은 저금리와 높은 한도로 많은 이들에게 도움을 주고 있습니다. 이번 포스팅에서는 2024년 최신 정보를 기반으로 대출 조건, 한도, 금리, 신청 방법 등을 자세히 알아보겠습니다.
💰 대출 조건
| 구분 |
|---|
만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 무주택 세대주 (예비 세대주 포함 / 세대원 모두 무주택자 / 전원 기금 대출이 없을 것) |
| 부부합산 연소득 5천만 원 이하 (신혼 가구 7,500만 원 이하) |
| 신용에 하자가 없는 자 |
| 임대차 계약 체결 후 5% 이상 보증금을 지불한 자 |
| 2024년 부부 합산 순자산 3.45억 원 이하 |
청년 버팀목 전세자금 대출 신청 조건은 어렵지 않지만, 부부 합산 연소득이 5천만 원 이하이어야해서 조금 까다로울 수 있습니다.
예외로, 혁신도시로 이사하는 공공기관 직원, 재개발 때문에 다른 지역으로 이사하는 사람들, 두 자녀 이상을 둔 가정은 연소득 기준이 6천만 원 이하로 완화됩니다. 그러나 이 기준도 충분히 높지는 않다고 생각됩니다.
🏠 대상 주택
| 구분 |
|---|
임차 전용면적 85㎡ 이하 주택 (주거용 오피스텔 포함) |
| 채권양도협약기관 소유의 기숙사 (호수가 구분되고 전입신고 가능한 경우) |
| 만 25세 미만 단독세대주는 60㎡ 이하 주택 |
청년 버팀목 전세자금 대출의 대상 주택은 임차보증금(집 보증금) 3억 원 이하의 주택이어야하며, 위 조건을 만족하면 대출을 신청할 수 있습니다.
✅ 대출 한도, 금리, 기간
| 부부합산 연 소득 (미혼은 본인 소득만 적용) |
임차보증금 3억 원 이하 금리 |
|---|---|
| ~ 2천만원 이하 | 연 1.8% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.1% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 2.4% |
| 6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하 | 연 2.7% |
대출 금리는 연 1.8%에서 2.7% 사이이며, 최대 2억 원까지 빌릴 수 있습니다. 단, 빌리는 돈은 집 보증금의 80%를 넘을 수 없습니다. 만약 25세 미만의 혼자 거주하는 사람이라면 최대 1.5억 원까지 대출 받을 수 있습니다.
우대 금리
- 주거안정 월세대출 성실납부자: 연 0.2%
- 부동산 전자계약 체결: 연 0.1%
- 다자녀 가구: 1자녀 연 0.3%, 2자녀 연 0.5%, 다자녀 연 0.7%
- 청년가구(만 25세 미만, 전용면적 60㎡ 이하): 연 0.3%
- 중소기업 취업(창업)청년: 연 0.3%
대출 기간
대출 과정
📝 필요한 서류
| 구분 | 필요한 서류 | 비고 |
|---|---|---|
| 본인확인 | 주민등록증 / 운전면허증 / 여권 (중 택 1) |
- |
| 대상자확인 | 주민등록등본 |
합가기간 확인: 주민등록초본 단독 or 배우자분리: 가족관계증명원 외국인 배우자: 외국인등록증 결혼예정: 예식장계약서 or 청첩장 |
| 재직확인 | 건강보험자격득실 확인서 | (근로소득) 사업자등록증 첨부 재직증명서 (사업소득) 사업자등록증 |
| 소득확인 | (근로소득) 소득금액증명원 or 연말정산용 원천징수영수증 |
(사업소득) 소득금액증명원 or 사업소득 원천징수영수증 |
| 주택관련 | 확정일자부 임대차계약서 사본 / 임차주택 건물 등기사항전부증명서 |
- |
| 기타관련 | 보증자격 확인서류 / 담보제공 서류 / 대출추천서 | - |
청년전용 버팀목전세자금 대출 취급 은행 (클릭하면 이동합니다.)
| 업무취급은행 | |||
|---|---|---|---|
 우리은행 1599-0800 |
 KB국민은행 1599-1771 |
 KEB하나은행 1599-1111 |
 NH농협은행 1588-2100 |
 신한은행 1599-8000 |
 iM은행 1588-0956 |
 BNK부산은행 1800-1333 |
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보증 종류별 안내
보증의 종류는 전세금안심대출보증(HUG)와 전세자금보증(HF)가 있습니다.
1. 전세금안심대출보증(HUG)
전세보즘금반환보증 + 대출보증이 함께 묶여있으며, 둘은 따로 나눌 수 없습니다.
보증한도
- 집 가격의 담보 인정 비율에서 선순위 채권(이미 걸려있는 대출 등)을 뺀 금액까지 보증 가능.
- 전세보증금 전체 금액 / 전세보증금반환보증금액의 80% 이내 / 대출한도 금액 (중 가장 작은 금액으로 보증.)
- 집에 종류와 상태에 따라 보증이 가능한지와 보증 한도가 결정.
- 문의: 주택도시보증공사(1566-9009) 또는 기금수탁은행
2. 전세자금보증(HF)
대출보증만 있으며, 전세보증금반환보증은 별도로 가입해야합니다.
보증한도
- 보증 종류에 따라 최대 4억 원 보증.
- 임차보증금(전세보증금) 80% 이내 / 신청인이 보증 신청한 금액 (중 가장 작은 금액으로 보증.)
- 상환 능력에 따라 보증 한도가 달라집니다. 연간 인정 소득에서 연간 부채 상환 예상액을 빼고, 여기에 우대 금액을 더한 금액까지 보증.
- 보증 신청인의 소득과 신용도에 따라 보증이 가능한지와 보증 한도 결정
- 문의: 주택금융공사 콜센터(1688-8114) 또는 기금수탁은행
결론
청년들의 주거 안정을 위해 정부가 제공하는 청년 전용 버팀목 전세자금 대출은 저금리와 높은 한도로 많은 청년들에게 큰 도움이 될 수 있습니다. 이 대출은 만 19세 이상 34세 이하의 무주택 청년을 대상으로 하며, 소득과 자산 조건을 만족해야 합니다.
대출 조건, 대상 주택, 금리, 한도, 신청 방법 등 다양한 측명에서 상세한 규정을 확인하시어, 이 대출을 통해 안정적인 주거 환경을 마련하시기 바랍니다.
